서울 동대문구 이문동 '래미안 라그란데'의 무순위 청약 일반공급 접수가 13일 진행된다. 3년 전 분양가로 재공급되어 당첨 시 주변 시세 대비 최대 7억 원의 차익이 기대된다.
서울 동대문구 이문동 '래미안 라그란데'의 청약 공급 물량은 불법 전매 등 공급 질서 교란으로 기존 계약이 취소된 2가구다. 전용면적 74㎡(노부모 부양 특별공급) 1가구는 지난 12일 접수를 마쳤으며, 55㎡(일반공급) 1가구의 청약은 오늘 13일 오후 5시 30분까지 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 당첨자 발표는 18일이며 이후 22일에 계약을 체결한다.
이번 청약은 일반적인 규제와 달리 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청할 수 있다. 단, 입주자 모집 공고일인 5월 4일 기준으로 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대주만 지원이 가능하다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 요건을 충족해야 하며, 본인과 세대원 중 재당첨 제한 기간(10년)에 걸려 있는 사람이 없어야 한다.
재공급 가격은 2023년 최초 분양가 수준을 적용해 전용 55㎡는 약 8억 8,300만 원, 전용 74㎡는 약 9억 5,800만 원이다. 단지 내 74㎡ 평형이 지난해 9월 13억 7,500만 원에 실거래된 점을 고려하면 최소 4억 원에서 최대 7억 원 안팎의 시세 차익이 예상된다. 다만 이미 시공이 완료된 아파트이므로 발코니 확장과 시스템 에어컨 등의 유상 옵션 비용을 분양가 외에 별도로 부담해야 한다.
래미안 라그란데 아파트는 분양가상한제 미적용 단지라 실거주 의무가 없으며, 입주 즉시 전세를 놓아 그 보증금으로 잔금을 치를 수 있다. 그러나 조합 측의 대출 알선이 없기 때문에 당첨 즉시 분양가의 20%를 계약금으로 현금 납부해야 하고, 60일 이내에 나머지 80% 잔금을 자력으로 조달해야 한다. 더불어 전매 제한은 2023년 8월 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 적용되어 오는 8월 이후에나 매각할 수 있으며, 계약 포기 여부와 상관없이 당첨 즉시 10년간 재당첨이 제한된다.
김민주 기자
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